Die Plattform, die Ihre Immobilie nicht nur findet —
sondern bis zum Verkauf begleitet.
FörderCheckPro Invest findet passende Objekte, rechnet Kaufpreis, Sanierung und Förderung in einer Rechnung zusammen und begleitet Sie weiter — durch Finanzierung und Verwaltung bis zur Entscheidung, ob Sie halten oder verkaufen.
Schnellrechner startenVon der Anzeige bis zum Verkauf
Exposé rein, Eckdaten im Rechner
Exposé-Text einfügen oder per Browser-Erweiterung direkt von ImmoScout24, ImmoWelt und Kleinanzeigen übernehmen. Kein Abtippen.
Ist-Zustand und Ziel nebeneinander
Das Sanierungs-Delta stellt heute und nach der Modernisierung gegenüber — BAFA- und KfW-Förderung fließen direkt in die Rendite. Cashflow, Faktor und Fix-&-Flip aktualisieren sich live.
Portfolio und Pipeline an einem Ort
Konto per Magic-Link, kein Passwort. Objekte sammeln, Kennzahlen auf einen Blick, Status von „Neu" bis „Gekauft" führen.
KI-Analyse je Objekt
Cleo bewertet jedes Objekt: Einschätzung, Chancen, Risiken und nächste Schritte — auf Basis der gespeicherten Daten, ohne erfundene Zahlen.
Ein Dossier für die Bank
Objektdaten, Cashflow-Prognose, AfA-Pfade und Nachweise als PDF — für das Finanzierungsgespräch mit Bank und Partner.
Wer hält eigentlich was?
Das Paket für die Finanzierungsanfrage entsteht auf einen Klick — über alle Ihre Gesellschaften hinweg: Rechtsträger mit Rechtsform, Registerdaten, Gesellschaftern und wirtschaftlich Berechtigten, Objekte zugeordnet, Gesellschaftsunterlagen KI-geprüft im Bank-Paket. Serverstandort Deutschland. Als Modul zubuchbar.
Nach dem Kauf weiter begleitet
In ImmoControl laufen Kosten, Finanzierung und Mieter zusammen. Der Halten-oder-Verkaufen-Radar meldet, wann sich ein Verkauf lohnt — inklusive Verkaufs-Exposé und fertiger Dokumenten-Mappe.
Pläne und Preise
Free
0 € pro Monat bei monatlicher Abrechnung; 0 € pro Monat bei jährlicher Abrechnung.
- Schnellrechner unbegrenzt
- 3 Tiefenanalysen / Monat
- 1 Objekt im Portfolio
- Extension-Import
Smart
23 € pro Monat bei monatlicher Abrechnung; 15 € pro Monat bei jährlicher Abrechnung.
- 12 Tiefenanalysen / Monat
- 12 Objekte im Portfolio
- 10 Cleo-KI-Analysen / Monat
- Extension-Import
Pro
39 € pro Monat bei monatlicher Abrechnung; 23 € pro Monat bei jährlicher Abrechnung.
- Tiefenanalysen unbegrenzt
- 50 Objekte im Portfolio
- 50 Cleo-KI-Analysen / Monat
- Bankfähiges PDF-Dossier
Business
295 € pro Monat bei monatlicher Abrechnung; 199 € pro Monat bei jährlicher Abrechnung.
- Alles aus Pro, unbegrenzt
- Portfolio ohne Obergrenze
- 100 Cleo-KI-Analysen / Monat
- Später: Team-Zugänge, Export
Family Office
495 € pro Monat bei monatlicher Abrechnung; 395 € pro Monat bei jährlicher Abrechnung.
- Alles aus Business, unbegrenzt
- ImmoControl-Kostencontrolling nach DIN 276
- Förder-Cockpit (KfW 261/BEG) & Darlehenskonto
- Bis 5 Nutzer je Arbeitsbereich
Alle Preise netto zzgl. Mehrwertsteuer.
Module
Kapitalakte
Gesellschaft, Gesellschafter und Unterlagen an einer Stelle — die Finanzierungsanfrage entsteht auf Knopfdruck.
39 € pro Monat je Konto bei monatlicher Abrechnung; 29 € pro Monat bei jährlicher Abrechnung. In Family Office enthalten.
- Rechtsträger mit Gesellschaftern und wirtschaftlich Berechtigten
- Unterlagen-Mappe mit Versionsstand je Dokument
- Selbstauskunft berechnet sich aus der Akte, kein zweiter Datenstand
- Bankfertiges Dossier: Objekt- und Gesellschaftsunterlagen in einem Paket
- Getrennt von der Käuferseite — Gesellschafterdaten gehen nie ins Exposé
Methodik
Banktauglich
IRR, DSCR-Serie pro Jahr, Sensitivität auf Zins / Miete / Leerstand und Exit-Szenario — direkt für das Finanzierungsgespräch.
Steuer-Pfade gerechnet
Lineare AfA §7, Sonder-AfA §7b / §7h / §7i, §6 Abs. 1 Nr. 1a (anschaffungsnaher Aufwand), §23 Spekulationsfrist beim Exit.
Förderung mitgerechnet
BAFA- und KfW-Förderung fließen direkt ins Sanierungs-Delta — nicht als Fußnote, sondern in der Rendite nach Sanierung.
Häufige Fragen
Was kostet FörderCheckPro Invest?
Der Schnellrechner ist dauerhaft kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar. Für Portfolio, Tiefenanalysen und Cleo gibt es Abos: Smart 23 €, Pro 39 €, Business 295 €, Family Office 495 € im Monat — bei jährlicher Abrechnung 15 / 23 / 199 / 395 €/Monat (rund 20 % günstiger).
Was ist das Sanierungs-Delta?
Jedes Objekt wird zweimal ausgewiesen: Faktor und Rendite laut Exposé (Ist-Zustand) sowie nach der Sanierung inklusive BAFA/KfW-Förderung. Genau diese zweite Zahl fehlt in jedem Exposé — sie zeigt, was ein Bestandsobjekt nach der Modernisierung hergibt.
Was passiert nach dem Kauf?
Die Begleitung endet nicht mit der Kaufentscheidung. In ImmoControl führen Sie Kosten, Finanzierung und Mieter je Objekt weiter, und der Halten-oder-Verkaufen-Radar prüft laufend, ob sich Sanieren, Halten oder Verkaufen rechnet — inklusive fertigem Verkaufs-Exposé und Dokumenten-Mappe, wenn Sie verkaufen.
Brauche ich eine Anmeldung?
Für den Schnellrechner nicht. Sobald Sie Objekte im Portfolio speichern möchten, melden Sie sich per Magic-Link an — ein Login-Link per E-Mail, kein Passwort.
Woher kommen die Objektdaten?
Sie geben sie ein oder fügen einen Exposé-Text ein. Mit der Browser-Erweiterung übernehmen Sie die Eckdaten mit einem Klick von der Exposé-Seite, die Sie gerade geöffnet haben. Es findet kein serverseitiges Crawlen der Portale statt.
Ist das eine Steuer- oder Rechtsberatung?
Nein. FörderCheckPro Invest liefert eine belastbare wirtschaftliche Orientierung, ersetzt aber keine Steuer- oder Rechtsberatung im Sinne von §2 StBerG / §2 RDG. Jeder Rechenweg ist mit der zugrunde liegenden Vorschrift belegt.