FörderCheckPro Invest · Für WEG-Hausverwaltungen

Aus dem Sanierungsreport wird die fertige Beschlussvorlage.

Kostenumlage nach Miteigentumsanteilen, Musterbeschluss und Cashflow — in der Form, in der ein Beschluss in der Eigentümerversammlung trägt.

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  • 6 Szenarien je Objekt
  • 5 Minuten Eingabe je Objekt
  • 95 % der Angaben aus Adresse und Dokument-Upload
Objektübersicht mit Kennzahlen und Szenarien

In der Versammlung fehlen genau die Zahlen, die den Beschluss tragen

Der Beschluss scheitert selten am Willen, sondern an der Frage, was der einzelne Eigentümer zahlt.

Solange diese Zahl nicht auf dem Tisch liegt, wird vertagt.

Was nach der Vertagung folgt, ist eine zweite Versammlung mit denselben offenen Fragen.

Das Förderrecht steht nicht still

  • 21.07.2026: Gekürzte BEG-Fördersätze. Der Klimageschwindigkeitsbonus liegt bei 16 % und sinkt halbjährlich um vier Punkte. Die Einkommensstaffel reicht bis +40 %.
  • Juli 2026: Zweimal geändertes Förderrecht in einem einzigen Monat.
  • 01.11.2026: Das GModG greift.
  • 01.02.2027: Nächste Degressionsstufe.

Was Sie nicht mehr von Hand bauen

  • Die Kostenumlage je Eigentümer aus der Teilungserklärung heraussuchen
  • Den Beschlusstext neu formulieren
  • Die umlagefähige Mieterhöhung getrennt nachrechnen
  • Den Sanierungsstau aus alten Protokollen zusammentragen

Die Versammlung bleibt bei Ihnen. Die Rechenarbeit davor nicht.

Was die Vorlage enthält

Beschlussvorlage nach § 20/21 WEG

Mit Musterbeschluss-Text.

Kostenumlage nach Miteigentumsanteilen

Jeder Eigentümer sieht seinen Anteil an Kosten und Förderung.

Umlage nach § 559 im Cashflow

Die umlagefähige Mieterhöhung nach der Sanierung, gekappt und ausgewiesen.

WEG-Gesundheits-Score

Rücklagen-Niveau, Sonderumlagen-Historie und Sanierungsstau in einer Kennzahl.

Von den Unterlagen bis zum Investor-Report

1. Dokumente

Hochladen — die Angaben werden ausgelesen.

2. Objekt

Adresse, Einheiten, Miteigentumsanteile.

3. Energetik

Ist-Zustand des Gebäudes.

4. Szenarien und Investor-Report

Sechs Wege, mit Kosten, Förderung und Cashflow.

Nicht beschrieben, gezeigt

Objektübersicht mit Kennzahlen und Szenarien
Alle Objekte in einer Übersicht Kennzahlen je Objekt, Szenarien daneben — die Vorbereitung der Versammlung beginnt hier.

Nach dem Beschluss: ImmoControl

Ein Beschluss ist der Anfang, nicht das Ende. ImmoControl führt das Vorhaben von der Zusage bis zur Auszahlung.

  • Kostencontrolling nach DIN 276
  • Plan-Ist-Abweichung je Kostengruppe
  • Förder-Cockpit mit Zusagen, Fristen und Auszahlungsstand
  • Objektwert nach BelWertV im Investor-Report

Gerechnet, nicht geraten

Der Rechenkern arbeitet regelbasiert. KfW und BAFA werden gerechnet, Landesprogramme werden informativ genannt. Jeder Programmstand ist versioniert und trägt Quelle und Datum. Darin stecken über zwanzig Jahre Förderpraxis, amtliche Daten aus BORIS und dena, dachgenaues Photovoltaik-Potenzial aus Satellitendaten und die Abwägung der Förderstrategie KfW/BAFA gegen § 35c EStG.

  • KfW und BAFA gerechnet, Landesprogramme informativ genannt
  • Programmstände versioniert, mit Quelle und Datum
  • Amtliche Daten aus BORIS und dena
  • Photovoltaik-Potenzial dachgenau aus Satellitendaten
  • Reihenfolge der Massnahmen, damit keine Förderung verfällt

Ihr Auftritt, unser Betrieb

Sie erhalten einen eigenen, abgeschlossenen Bereich in Ihrem Erscheinungsbild. Wir betreiben ihn und binden ihn in Ihre Seite ein. Bei Ihnen läuft nichts, bei Ihnen wird nichts gewartet.

Was Sie beisteuern

  • Einen Ansprechpartner benennen
  • Logo, Farben und den Datenschutzhinweis freigeben
  • Den Einstiegspunkt festlegen

Kein Bauvorhaben in Ihrer Abteilung, keine Schulung, kein Betrieb bei Ihnen.

Was der Report nicht tut

  • Kein Gutachten und keine Garantie.
  • Keine Förderzusage.
  • Keine Rechts- oder Steuerberatung — der Musterbeschluss ist eine Vorlage, kein Rechtsrat.
  • Kein Verkehrswertgutachten.

Eine Modellrechnung in der Form, in der die Versammlung darüber abstimmen kann.

Was vor dem ersten Fall geregelt ist

  • Serverstandort Deutschland — Die Daten liegen in deutschen Rechenzentren.
  • KI-Verarbeitung in der EU — Die Verarbeitung findet in der Europäischen Union statt.
  • KI als KI gekennzeichnet — Was eine Maschine geschrieben hat, steht als solches am Text.
  • Auftragsverarbeitungsvertrag — Nach DSGVO, vor dem ersten Fall unterschrieben.

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Durchlaufen Sie den Check für ein Objekt Ihrer Wahl. Kein Vorführmodus, sondern das Produktivsystem: Sie erhalten den vollständigen Bericht. Den Kaufpreis schreiben wir Ihnen nach dem Test gut.

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Andere Ausgangslage?

  • Modellrechnung — kein Gutachten, keine Garantie.
  • Ersetzt keine geförderte Vor-Ort-Energieberatung und erteilt keine Förderzusage.
  • Keine Zertifizierung nach ISO 27001 oder ISO 42001 — Massnahmen orientieren sich an den Prinzipien dieser Normen.
  • Objektwert nach BelWertV — kein Verkehrswertgutachten.

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