Das Haus kennenlernen.
Notieren Sie Baujahr, Heizung und bereits erneuerte Bauteile. Ein vorhandener Energieausweis hilft, die Angaben einzuordnen.
Cleo · Vor dem Hauskauf
Das Haus gefällt.
Passt auch die
Sanierung ins Budget?
Der Kaufpreis steht im Exposé. Was danach kommt, oft nicht. Prüfen Sie vor Ihrer Entscheidung, welche Modernisierung für dieses Haus infrage kommt, was sie kosten könnte und welche Förderung dabei hilft.
Ohne Eigentumsnachweis. Ersteinschätzung kostenlos, kein Konto, nur Ihre E-Mail-Adresse. Vollständiger Report: 99 € einmalig, inkl. MwSt.
Cleo ist eine KI-gestützte Ersteinschätzung und ersetzt keine zertifizierte Energieberatung/keinen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) — sie zeigt Ihnen sogar, ob und wann sich der überhaupt lohnt.
Bevor Sie sich festlegen
Aus einem guten Gefühl
wird eine vorbereitete Entscheidung.
Den Aufwand sichtbar machen.
Cleo stellt Sanierungswege, Kosten und Förderung gegenüber. Sie sehen, welche Fragen im Budget noch offen sind.
Mit dem Bericht ins Gespräch.
Besprechen Sie die Annahmen mit Verkäufer, Energieberatung und Finanzierung. Cleo ersetzt keine Besichtigung, Fachplanung oder verbindlichen Angebote.
Ein Blick in Ihren Sanierungsreport
Aus vielen Fragen wird
ein nächster Schritt.
Eine neue Heizung, die Fassade oder zuerst das Dach? Cleo ordnet die Möglichkeiten für Ihr Haus. Der Report zeigt die Rechnung dahinter und hilft Ihnen, das nächste Gespräch vorzubereiten.
Vollständigen Musterreport öffnen (PDF) ↗
Erst das Ganze verstehen.
Welches Haus wurde betrachtet? Welcher Weg wird empfohlen? Auf dem Deckblatt finden Sie das Objekt und die wichtigsten Ergebnisse zusammen.
Dann wissen, was zu tun ist.
Die Zusammenfassung verbindet die Kapitel mit Ihren nächsten Schritten. So können Sie den Bericht auch im Gespräch mit Ihrer Familie durchgehen.
Die Empfehlung nachvollziehen.
Kosten, Förderung und Eigenanteil stehen neben der energetischen Wirkung. Das Bauteilraster zeigt, wo das Haus Wärme verliert und was die Empfehlung verändert.
Öffentlicher Musterbericht vom 04.10.2026, 22 Seiten. Anschrift, Gebäudedaten und Beträge sind fiktiv; keine Bewertung eines realen Objekts. Die Vorschauseiten und das PDF zeigen denselben Bericht. Ihr Ergebnis hängt von Ihrem Gebäude und Ihren Angaben ab.
Drei Fragen für Ihr Kaufbudget
Was kostet die Sanierung? Welche Förderung kommt infrage? Wie verändert sich der modellierte Objektwert?
Der folgende, separat gerechnete Fall zeigt ein anderes Haus als der Musterreport. Seine Beträge gelten nicht für Ihr Kaufobjekt.
So sieht Ihr Ergebnis aus
Beispiel aus einem echten Fall: Zweifamilienhaus, Baujahr 1963, Gasheizung von 1995, 104 m² Wohnfläche, unsaniert
- Investition
- 121.241 bis 164.033 € · empfohlener Weg, Kostenschätzung ±15 %
- Zuschüsse bis
- 34.143 € · KfW und BAFA, beste Variante
- Eigenanteil
- 91.912 bis 129.890 € · nach Förderung
- Energiekosten im Jahr
- 9.245 € → 2.912 € · Ersparnis 6.333 € im Jahr
- CO₂ im Jahr
- −12.196 kg · weniger als heute
- Wertsteigerung
- +12 % · +32.000 € nach Sanierung, Modellschätzung
- Bezahlt sich nach
- 14,8 Jahren · beim empfohlenen Weg
Effizienzklasse: H heute, B nach der Sanierung. 434 → 60 kWh je m² und Jahr
Was weiter so kostet
| Monatliche Belastung | heute | in 10 J. | in 20 J. |
|---|---|---|---|
| Weiter so: Ersatzheizung, steigende Energiepreise | 970 € | 1.538 € | 2.117 € |
| Sanierung nach Fahrplan, finanziert | 674 € | 734 € | 819 € |
Ab dem ersten Jahr günstiger. Nach 10 Jahren 62.158 € weniger als weiter so, nach 20 Jahren 189.241 €.
Empfohlener Weg: Cleos Stufenplan: Hülle in 2 Stufen, dann Wärmepumpe · Wärmepumpe · Fassadendämmung · Dachdämmung · Fenstertausch · Kellerdeckendämmung · Hydraulischer Abgleich
Gerechnet mit dem Energieausweis des Hauses, Kostenschätzung ±15 %, Förderregeln Stand 2026, Rechenstand September 2026.
Haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr. Kein verbindliches Förderangebot, keine Energieberatung. Tatsächliche Förderbeträge abhängig von Planung, Antragstellung und geltenden Richtlinien. Geschätzter Objektwert und Bodenrichtwert sind Modellschätzungen auf Basis amtlicher Daten, kein Verkehrswertgutachten.
Die nächsten Fragen für Ihre Besichtigung
Welche Heizung ist eingebaut? Wann wurden Dach, Fenster oder Fassade erneuert? Liegt ein Energieausweis vor? Notieren Sie die Antworten und prüfen Sie offene Angaben mit Fachleuten.
Haus vor dem Kauf prüfen →