Die teuerste Frage Ihrer Nutzer wird nicht bei Ihnen beantwortet.

Warum jetzt — Seit 29.07.2026

Die Frage, was ein Haus an Sanierung braucht, ist wieder offen: Seit dem Gebäudemodernisierungsgesetz vom 29. Juli 2026 gilt beim Heizungstausch freie Technologiewahl. Gestellt wird sie an der Anzeige, nicht auf einer Beratungsseite. Wer sie auf der eigenen Plattform beantwortet, behält den Nutzer im eigenen Umfeld.

Die Frage wird gestellt — nur nicht bei Ihnen

Wer eine Anzeige anschaut, rechnet im Kopf: Heizung, Fenster, Dämmung — und was davon der Staat trägt.

Geklärt wird das heute in Foren, bei Energieberatern mit Wartezeit oder gar nicht.

Der Interessent verlässt die Seite mit einer offenen Frage. Der Anbieter wartet weiter auf eine Zusage.

Das Förderrecht steht nicht still

• 21.07.2026 — Förderrecht: Gekürzte BEG-Fördersätze. Der Klimageschwindigkeitsbonus liegt bei 16 % und sinkt halbjährlich um vier Punkte. Die Einkommensstaffel reicht bis +40 %.
• 29.07.2026 — Ordnungsrecht: Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist in Kraft. Die 65-%-Pflicht beim Heizungstausch entfällt ersatzlos — es gilt freie Technologiewahl.
• 01.02.2027 (geplant) — Förderrecht: Erste Degressionsstufe: Klimageschwindigkeitsbonus von 16 auf 12 %. Zugleich sinkt die förderfähige Kostenbasis der ersten Wohneinheit halbjährlich um 750 € — von 28.000 € auf 22.000 € Ende 2030.
• 1. Quartal 2027 (geplant) — Förderrecht: Neuer Wärmepumpen-Bonus „Made with Europe“ — die Einzelheiten stehen noch aus. Wer heute plant, rechnet damit, dass sich die Förderhöhe erneut verschiebt.

Was heute passiert

• Die Energieklasse steht da, die Kosten dahinter nicht
• Der Interessent sucht die Antwort ausserhalb der Plattform
• Der Anbieter erklärt dieselbe Rechnung bei jeder Besichtigung neu
• Die Anzeige wird gemerkt und nicht wieder geöffnet

Die Antwort gehört auf die Seite, auf der die Frage entsteht.

Was das der Plattform bringt

Ein Grund zurückzukommen

Der Bericht bindet an ein konkretes Objekt und an Ihre Seite, nicht an ein Forum.

Mehr Wert für gewerbliche Anbieter

Makler und Verwalter erhalten Interessenten, die Sanierungsbedarf und Budget kennen. Das trägt das Paket.

Ein Merkmal, das andere nicht haben

Energiedaten zeigen alle Portale. Die Rechnung dahinter bisher keines.

Was aus einer Anzeige wird

1. Einstieg aus der Anzeige

Oder aus dem Merkzettel. Adresse und Gebäudedaten stehen zum Teil schon im Exposé.

2. Sanierungskosten statt Energieklasse

Aus der Pflichtangabe wird eine Rechnung.

3. Tagesaktuelles Förderrecht

Der Stand vom selben Tag, mit Quelle und Datum.

4. Begleitung über den vereinbarten Zeitraum

Jede Rückkehr zum Bericht führt auf Ihre Plattform.

Nicht beschrieben, gezeigt

Was der Interessent bekommt

Aus einer Adresse und wenigen geführten Angaben entsteht in unter drei Minuten ein Sanierungs- und Förderbericht auf dem Niveau einer Energieberatung — und er spricht über dieses Haus, nicht über Häuser dieser Art. Schon die Adresse zieht das amtliche 3D-Gebäudemodell der Landesvermessung: Dachform, Dachneigung und Dachflächen sind vermessen, nicht geraten. Darauf stehen bis zu sieben Wege vom Heizungstausch bis zum Effizienzhaus 40, jeder mit Investitionskosten, Förderanteil, Eigenanteil und Heizkosten nach der Massnahme — dazu Cleos Stufenplan und ein eigenes Paket aus dem Baukasten.

• Das Gebäude aus dem amtlichen 3D-Modell: Dachform, Dachneigung, Dachflächen
• Sanierungswege mit Investitionskosten und Eigenanteil
• Förderanteil nach dem heutigen Stand
• Heizkosten nach der Massnahme
• Photovoltaik-Potenzial dachgenau
• Objektwert nach BelWertV
• Antwort in unter drei Minuten

Regelbasiert, versioniert, belegt

Der Rechenkern arbeitet regelbasiert. KfW und BAFA werden gerechnet, Landesprogramme werden informativ genannt. Jeder Programmstand ist versioniert und trägt Quelle und Datum. Das Gebäude selbst kommt aus dem amtlichen 3D-Modell der Landesvermessung, angebunden für alle sechzehn Bundesländer. Daraus rechnet der Kern, wo dieses Haus seine Wärme verliert: Bauteil für Bauteil, mit U-Wert und der Angabe, ob dieser aus dem Energieausweis stammt oder aus der Bauweise hergeleitet ist. Dazu über zwanzig Jahre Förderpraxis, amtliche Daten aus BORIS und dena, dachgenaues Photovoltaik-Potenzial aus Satellitendaten und die Abwägung der Förderstrategie KfW/BAFA gegen § 35c EStG.

• KfW und BAFA gerechnet, Landesprogramme informativ genannt
• Gebäudegeometrie aus dem amtlichen 3D-Modell der Landesvermessung
• Wärmeverlust je Bauteil, mit U-Wert und der Angabe, ob er belegt oder hergeleitet ist
• Programmstände versioniert, mit Quelle und Datum
• Amtliche Daten aus BORIS und dena
• Photovoltaik-Potenzial dachgenau aus Satellitendaten
• Reihenfolge der Massnahmen, damit keine Förderung verfällt

Ihr Auftritt, unser Betrieb

Sie erhalten einen eigenen, abgeschlossenen Bereich in Ihrem Erscheinungsbild. Wir betreiben ihn und binden ihn in Ihre Seite ein. Bei Ihnen läuft nichts, bei Ihnen wird nichts gewartet.

Was Sie beisteuern

• Einen Ansprechpartner benennen
• Logo, Farben und den Datenschutzhinweis freigeben
• Den Einstiegspunkt festlegen

Kein Bauvorhaben in Ihrer Abteilung, keine Schulung, kein Betrieb bei Ihnen.

Was Cleo nicht tut

• Kein Abschluss und keine Vermittlung.
• Keine Anbieterempfehlung.
• Kein Gutachten und keine Förderzusage.
• Kein Ersatz für die geförderte Vor-Ort-Energieberatung.

Eine belegte Modellrechnung zum Objekt. Mehr behauptet sie nicht.

Was vor dem ersten Fall geregelt ist

• Serverstandort Deutschland — Die Daten liegen in deutschen Rechenzentren.
• KI-Verarbeitung in der EU — Die Verarbeitung findet in der Europäischen Union statt.
• KI als KI gekennzeichnet — Was eine Maschine geschrieben hat, steht als solches am Text.
• Auftragsverarbeitungsvertrag — Nach DSGVO, vor dem ersten Fall unterschrieben.

Häufige Fragen

Wie beantwortet ein Immobilienportal die Frage nach den Sanierungskosten direkt an der Anzeige?

Aus der Pflichtangabe zur Energieklasse wird eine Rechnung: Der Interessent startet aus dem Inserat, gibt Adresse und wenige Angaben ein und hat in unter drei Minuten Sanierungskosten, Förderanteil, Eigenanteil und die Heizkosten nach der Maßnahme vor sich. Der Check läuft im Auftritt der Plattform, nicht auf einer fremden Seite.

Bleibt der Nutzer auf der Plattform?

Ja. Der Check trägt Logo, Farben und Rechtslinks der Plattform, auf Wunsch unter einer eigenen Subdomain oder eingebettet in die bestehende Seite. Ohne diese Antwort sucht der Nutzer sie anderswo — und beginnt dort seine nächste Suche.

Welche technische Arbeit fällt bei der Plattform an?

Kein eigener Rechenkern, keine Förderdatenpflege, kein Betrieb. Die Plattform setzt einen Link oder bindet den Check ein; Berechnung, Datenpflege und Bericht kommen von Subventio Digital. Für größere Häuser gibt es eine technische Anbindung an bestehende Portale und Beratungsanwendungen.

Was sieht der Interessent am Ende?

Die heutige Effizienzklasse und die Zielklasse, die Sanierungswege von der Einzelmaßnahme bis zur Vollsanierung, je Weg Investition, Förderanteil nach KfW und BAFA, Eigenanteil und jährliche Einsparung, dazu das Photovoltaik-Potenzial dachgenau.

Ist das eine Bewertung des Objekts?

Nein. Es ist eine belegte Modellrechnung zum Gebäude — keine Wertermittlung und kein Gutachten; der Verkehrswert bleibt beim Gutachter. Pflichtangaben nach GEG im Inserat werden davon nicht ersetzt.

Testen Sie Cleo unter Ihrer eigenen Marke.

Sie bekommen Ihren persönlichen Zugangslink per E-Mail und richten den Auftritt selbst ein: Logo, Farben, Ihre Rechtstexte, Ihre Adresse. Kein Vertrag, keine Zahlungsdaten — und echte Berichte für Objekte Ihrer Wahl.

Andere Ausgangslage?

• Energieversorger & Stadtwerke
• Verbraucherzentrale & öffentliche Beratung
• Immobilienmakler
• Energieberater
• Banken & Bausparkassen
• WEG-Hausverwaltungen

• Modellrechnung — kein Gutachten, keine Garantie.
• Ersetzt keine geförderte Vor-Ort-Energieberatung und erteilt keine Förderzusage.
• Keine Zertifizierung nach ISO 27001 oder ISO 42001 — Massnahmen orientieren sich an den Prinzipien dieser Normen.
• Objektwert nach der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) — kein Verkehrswertgutachten.

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