Der iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) ist ein Gutachten, das ein zugelassener Energieeffizienz-Experte für ein einzelnes Wohngebäude erstellt und das die energetische Sanierung in sinnvollen Schritten über bis zu 15 Jahre plant. Er legt fest, welche Maßnahme in welcher Reihenfolge ansteht, und schätzt Kosten sowie Einsparungen ab.
Für Eigentümer zählt 2026 vor allem: Die BAFA bezuschusst die Erstellung mit 50 % des Honorars, höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Außerdem kann der iSFP bei BAFA-Einzelmaßnahmen einen Bonus von 5 Prozentpunkten auslösen, allerdings nur unter Bedingungen. Diese Seite erklärt den Begriff, die Kosten und die Abgrenzung zum kostenlosen Sanierungscheck. Wir erstellen keinen iSFP.
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Ein individueller Sanierungsfahrplan ist ein Stufenplan für ein konkretes Gebäude. Er besteht aus einem Bericht für Sie und einem Umsetzungsfahrplan mit Maßnahmenpaketen. Sie können das Haus schrittweise sanieren oder alles in einem Zug umsetzen. Das Gebäude erreicht am Ende ein definiertes Ziel, etwa ein Effizienzhaus-Niveau.
Der Begriff Sanierungsfahrplan wird im Alltag oft mit dem iSFP gleichgesetzt. Gemeint ist in der Förderpraxis jedoch das amtliche Format, das ein zugelassener Experte erstellt. Ein iSFP ist 15 Jahre nutzbar für den iSFP-Bonus.
Bestandsaufnahme von Hülle und Anlagentechnik
Maßnahmenpakete in sinnvoller Reihenfolge
Kosten- und Einsparabschätzung je Paket
Zielzustand des Gebäudes nach der letzten Stufe
Wer erstellt einen Sanierungsfahrplan?
Einen iSFP darf nur ein zugelassener Energieeffizienz-Experte (EEE) erstellen. Das ist Pflicht, wenn Sie die BAFA-Förderung für die Beratung oder den iSFP-Bonus nutzen wollen. Experten finden Sie über die offizielle Expertenliste auf energie-effizienz-experten.de.
Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf, rechnet die Varianten und erläutert Ihnen das Ergebnis. Achten Sie bei der Auswahl auf die Zulassung und auf Referenzen für Ihren Gebäudetyp.
Expertenliste auf energie-effizienz-experten.de ↗ Energieberater finden und auswählen →Was kostet ein iSFP?
Die Kosten für einen iSFP hängen von Gebäudegröße, Zustand und Aufwand des Energieberaters ab. Eine belastbare Preisspanne liegt uns nicht als amtlicher Wert vor. Die Marktpreise liegen häufig über den förderfähigen Höchstgrenzen der BAFA. Holen Sie deshalb mehrere Angebote ein und lassen Sie Leistungsumfang und Honorar schriftlich festhalten.
Gesichert ist der Förderrahmen: Förderfähig sind bei Ein- und Zweifamilienhäusern höchstens 1.300 € Honorar, bei Gebäuden ab drei Wohneinheiten höchstens 1.700 €. Daraus ergibt sich der Zuschuss.
Wie hoch ist die Förderung für einen iSFP?
Die BAFA-Energieberatung für Wohngebäude bezuschusst den iSFP 2026 mit 50 % des förderfähigen Honorars. Der Zuschuss beträgt höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und höchstens 850 € ab drei Wohneinheiten. Für die Vorstellung des iSFP in der Eigentümerversammlung einer WEG gibt es einmalig zusätzlich 250 €.
Die früheren Sätze von 80 % mit 1.300 € bzw. 1.700 € gelten nicht mehr. Sie stammen aus der Zeit vor der Richtlinie vom 06.08.2024.
Quelle: BAFA-Richtlinie Energieberatung für Wohngebäude (EBW), gültig seit 06.08.2024, Stand 2026
Welche Förderung bringt der iSFP-Bonus?
Bei BAFA-Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik beträgt die Förderung 15 % Grundförderung plus 5 % iSFP-Bonus, maximal 20 %. Der Bonus liegt innerhalb dieses Deckels. Er gilt nicht für den Heizungstausch über KfW 458.
Seit der BEG-Reform am 21.07.2026 setzt der iSFP-Bonus ein förderfähiges Mindestinvestitionsvolumen von 30.000 € brutto voraus. Er gilt nur auf die förderfähigen Ausgaben oberhalb des Deckels ohne iSFP. Der Kostendeckel steigt für die erste Wohneinheit von 30.000 € auf 60.000 €.
iSFP und Bonus nach der BEG-Reform 2026 →Wie läuft die Erstellung eines iSFP ab?
Ablauf in vier Schritten
Experten wählen
Wählen Sie einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten aus der offiziellen Liste.
Beratung beantragen
Der Antrag auf BAFA-Förderung der Beratung wird vor Beratungsbeginn gestellt, in der Regel durch den Experten für Sie. Klären Sie das vorab.
Vor-Ort-Aufnahme und Berechnung
Der Experte nimmt Hülle, Heizung und Lüftung auf und rechnet Sanierungsvarianten.
Bericht und Besprechung
Sie erhalten Bericht und Umsetzungsfahrplan und besprechen die Reihenfolge der Maßnahmen.
Hinweis: Planen Sie die Förderanträge für die Maßnahmen selbst immer vor dem Vorhabenbeginn.
Ist ein iSFP noch sinnvoll?
Ein iSFP lohnt sich 2026, wenn Sie mehrere Maßnahmen über Jahre planen und mindestens 30.000 € förderfähige Kosten erwarten. Dann können Bonus und höherer Kostendeckel den Beratungsaufwand deutlich übersteigen. Bei einer einzelnen kleinen Maßnahme, etwa einer Kellerdeckendämmung, rechnet er sich meist nicht über den Bonus.
Unser Rat: Starten Sie mit dem kostenlosen Sanierungscheck, um Ihre Größenordnung zu kennen. Entscheiden Sie danach, ob ein iSFP für Sie Sinn ergibt.
Sanierungskosten Einfamilienhaus →Wie verbreitet ist der iSFP?
Der iSFP ist kein seltenes Format, sondern der etablierte Standard der geförderten Sanierungsberatung für Wohngebäude. Belastbare Erstellungszahlen nennen wir hier nicht, weil uns dazu keine geprüfte amtliche Quelle vorliegt. Aktuelle Statistiken veröffentlichen BAFA und Bundeswirtschaftsministerium.
Häufige Fragen
Was bedeutet iSFP?
iSFP steht für individueller Sanierungsfahrplan. Es ist ein von einem zugelassenen Energieeffizienz-Experten erstellter Plan, der die Sanierung eines Wohngebäudes in Schritten über bis zu 15 Jahre beschreibt.
Wer erstellt einen Sanierungsfahrplan?
Einen Sanierungsfahrplan erstellt ein zugelassener Energieeffizienz-Experte, also ein qualifizierter Energieberater. FörderCheckPro erstellt keinen iSFP.
Wie hoch sind die Kosten für einen iSFP?
Das Honorar legt der Energieberater fest und es liegt oft über den förderfähigen Höchstgrenzen. Die BAFA übernimmt 50 % des förderfähigen Honorars, höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 850 € ab drei Wohneinheiten (Stand 2026).
Lohnt sich ein Sanierungsfahrplan noch?
Ein Sanierungsfahrplan lohnt sich vor allem bei mehreren geplanten Maßnahmen und mindestens 30.000 € förderfähigen Kosten. Nur dann greift der 5-%-iSFP-Bonus seit dem 21.07.2026.
Ist ein iSFP selten?
Nein, der iSFP ist das etablierte Standardformat der geförderten Beratung. Genaue Fallzahlen nennen wir ohne geprüfte amtliche Quelle nicht.
Wie lange ist ein iSFP gültig?
Für den iSFP-Bonus darf der iSFP höchstens 15 Jahre alt sein. Danach ist er für den Bonus nicht mehr nutzbar.
Gilt der iSFP-Bonus für die Wärmepumpe?
Nein, der iSFP-Bonus gilt nicht für den Heizungstausch über KfW 458. Er greift nur bei BAFA-Einzelmaßnahmen an Hülle und Anlagentechnik.
Fazit
Der iSFP ist der Fahrplan für größere, mehrstufige Sanierungen. 2026 zahlt die BAFA 50 % des Beratungshonorars, höchstens 650 € bzw. 850 €. Der 5-%-Bonus auf BAFA-Einzelmaßnahmen setzt seit dem 21.07.2026 mindestens 30.000 € förderfähige Kosten voraus. Prüfen Sie vor der Beauftragung, ob Ihr Vorhaben diese Schwelle erreicht.
Als nächsten Schritt empfehlen wir den kostenlosen Sanierungscheck. Er zeigt Ihnen in wenigen Minuten, welche Förderung für Ihr Haus infrage kommt. Einen iSFP erstellt anschließend ein zugelassener Energieberater.
Individueller Sanierungsfahrplan: Förderung 2026 im Überblick → iSFP erstellen: Anforderungen & Ablauf für zertifizierte Energieberater → KfW Foerderung Bestandsimmobilie ↗