Der KfW Ergänzungskredit 358 ist ein zinsgünstiger Kredit für selbstnutzende Eigentümer mit einem Haushaltsjahreseinkommen bis 90.000 €, der 2026 den Eigenanteil nach einer Förderzusage über KfW 261 oder KfW 458 finanziert. Er deckt bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, höchstens 120.000 € je Wohneinheit.
Diese Seite beantwortet Stand 10.11.2026 die häufigsten Fragen: Was unterscheidet KfW 358 von KfW 359? Wie entsteht der Zinssatz? Welche Antragsunterlagen brauchen Sie? Und was gilt bei der Kombination von Förderkrediten? Verbindliche Konditionen finden Sie immer auf kfw.de.
Was ist der KfW Ergänzungskredit 358?
Der KfW Ergänzungskredit finanziert den Teil Ihrer Sanierung, den Zuschuss oder Tilgungszuschuss nicht abdecken. Er ist kein eigenständiges Förderprogramm: Sie können ihn ausschließlich zusammen mit KfW 261 oder KfW 458 nutzen. Für andere Maßnahmen, etwa eine reine BAFA-Dämmung, gibt es ihn nicht.
Die Kreditsumme beträgt bis zu 120.000 € je Wohneinheit. Beim KfW 358 gilt das für die selbstbewohnte Wohneinheit. Finanziert werden bis zu 100 % der förderfähigen Kosten.
Unterschied zwischen KfW 358 und KfW 359
KfW 358 und KfW 359 unterscheiden sich nach Antragsberechtigung und Zinsvorteil, nicht nach der Tilgungsart. Der KfW 358 („Ergänzungskredit PLUS“) ist aus Bundesmitteln bezuschusst und damit die zinsgünstigere Variante. Der KfW 359 ist die Standardvariante ohne Selbstnutzungs- und Einkommensbedingung.
Merkmal | KfW 358 | KfW 359 |
|---|---|---|
Antragsberechtigt | Natürliche Personen, Eigentümer eines Einfamilienhauses oder von WEG-Sondereigentum | Auch Vermieter, juristische Personen und WEG-Gemeinschaftsmaßnahmen |
Selbstnutzung | Pflicht (Haupt- oder alleiniger Wohnsitz) | Nicht erforderlich |
Einkommensgrenze | Haushaltsjahreseinkommen max. 90.000 € | Keine |
Zins | Bezuschusst, günstiger | Standardzins |
Kreditbetrag | Bis 120.000 € je Wohneinheit | Bis 120.000 € je Wohneinheit |
KfW 358 und KfW 359 im Vergleich (Stand 2026)
Meine Einschätzung: Wenn Sie selbst im Haus wohnen und unter 90.000 € Haushaltseinkommen liegen, ist der KfW 358 der klar bessere Weg. Sie benötigen als Nachweis einen Grundbuchauszug und eine Meldebestätigung.
Zinsen und Konditionen des KfW 358
Der Zinssatz des KfW Ergänzungskredits wird monatlich angepasst und hängt von Laufzeit, Zinsbindung und Bonität ab. Als reiner Orientierungswert nennt die KfW-Wissensbasis etwa 2,10 % p. a.; verbindlich ist nur der Satz, den Ihre Hausbank Ihnen anbietet.
Annuitätendarlehen mit Laufzeiten bis 5, 10, 25 oder 35 Jahre, mit Tilgungsfreijahren
Endfällige Variante bis 10 Jahre, Tilgung in einer Summe am Laufzeitende
Während der Tilgungsfreijahre und bei der endfälligen Variante zahlen Sie nur Zinsen
Beide Varianten gibt es sowohl beim KfW 358 als auch beim KfW 359
Welche Antragsunterlagen Sie benötigen
Für den KfW 358 benötigen Sie neben den Unterlagen Ihrer Hausbank vor allem Nachweise zu Eigentum, Selbstnutzung und Einkommen sowie die Zusage zum Hauptprogramm. Die Hausbank legt die genaue Liste fest.
Antragsunterlagen KfW 358
Grundbuchauszug als Eigentumsnachweis
Meldebestätigung zum Hauptwohnsitz
Einkommensnachweis zur Prüfung der 90.000-€-Grenze
Zusage oder Antrag zu KfW 261 beziehungsweise KfW 458
Kostenvoranschläge oder Verträge mit Bedingung für die Maßnahmen
Bei KfW 261: Bestätigung des Energieeffizienz-Experten
Kombination mit KfW 261 und anderen Förderkrediten
Sie können KfW 261 und KfW 358 kombinieren: Der Ergänzungskredit ist ausdrücklich für den Eigenanteil nach KfW 261 oder KfW 458 vorgesehen. Beim Effizienzhaus kommt der Kredit nach Abzug des Tilgungszuschusses ins Spiel, beim Heizungstausch nach Abzug des KfW-458-Zuschusses.
Beachten Sie die Grenzen: KfW 261 und BEG EM (KfW 458, BAFA) sind am selben Gebäude ausgeschlossen, mit drei Jahren Sperrfrist in beide Richtungen. Landesprogramme lassen sich in der Regel ergänzen, sofern Sie keine Kosten doppelt ansetzen.
KfW 261: Zuschuss und Darlehen im Überblick → BEG Einzelmaßnahmen Förderung 2026 →Ablauf der Antragstellung über die Hausbank
Den KfW 358 beantragen Sie vor Baubeginn über Ihre Hausbank (Durchleitungsprinzip), nicht direkt bei der KfW.
So läuft der Antrag
Hauptprogramm klären
Entscheiden Sie, ob Sie KfW 261 oder KfW 458 nutzen, und planen Sie die Maßnahmen.
Eigenanteil berechnen
Ziehen Sie Zuschuss beziehungsweise Tilgungszuschuss von den förderfähigen Kosten ab.
Hausbank ansprechen
Legen Sie Unterlagen und Kostenplan vor; die Bank prüft Bonität und Berechtigung.
Antrag vor Baubeginn stellen
Ein Vertrag ohne aufschiebende Bedingung oder der Baustart gilt als Vorhabenbeginn.
Umsetzen und nachweisen
Nach der Zusage setzen Sie um und reichen die geforderten Nachweise ein.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen KfW 358 und 359?
Der KfW 358 ist für selbstnutzende Eigentümer mit höchstens 90.000 € Haushaltsjahreseinkommen und zinsgünstiger, der KfW 359 hat keine Selbstnutzungs- oder Einkommensbedingung. Die Tilgungsart ist bei beiden gleich wählbar.
Wie hoch sind die Zinsen für den KfW Ergänzungskredit 358?
Der Zinssatz ändert sich monatlich; ein Orientierungswert liegt bei etwa 2,10 % p. a., verbindlich ist nur das Angebot Ihrer Hausbank. Aktuelle Sätze stehen auf kfw.de.
Welche Unterlagen benötige ich für den KfW-Ergänzungskredit 358?
Sie benötigen mindestens Grundbuchauszug und Meldebestätigung sowie Nachweise zum Einkommen und zum Hauptprogramm KfW 261 oder KfW 458. Ihre Hausbank nennt die vollständige Liste.
Kann ich KfW 261 und 358 kombinieren?
Ja, der KfW 358 ist ausdrücklich als Ergänzung zu KfW 261 oder KfW 458 gedacht. Den zugesagten Tilgungszuschuss oder Zuschuss ziehen Sie vom Kreditbetrag ab.
Wie hoch ist der maximale Kreditbetrag beim KfW 358?
Der Kredit beträgt bis zu 120.000 € je Wohneinheit und deckt bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Beim KfW 358 gilt das für die selbstbewohnte Einheit.
Wann muss ich den KfW 358 beantragen?
Sie müssen den Antrag vor Baubeginn über die Hausbank stellen. Maßnahmen ohne aufschiebende Bedingung vor dem Antrag gefährden die Förderung.
Gilt der Ergänzungskredit auch für BAFA-Einzelmaßnahmen?
Nein, der Ergänzungskredit ist nur zusammen mit KfW 261 oder KfW 458 nutzbar. Für BAFA-Maßnahmen wie Dämmung oder Fenster gibt es ihn nicht.
Fazit
Der KfW Ergänzungskredit schließt 2026 die Lücke zwischen Förderung und Gesamtkosten. Selbstnutzer unter 90.000 € Haushaltseinkommen wählen den KfW 358, alle anderen den KfW 359. Rechnen Sie den Eigenanteil nach Abzug von Zuschuss oder Tilgungszuschuss, und stellen Sie den Antrag vor Baubeginn über Ihre Hausbank. Zinsen sind volatil, prüfen Sie sie deshalb tagesaktuell.
Welche Förderung und welcher Eigenanteil für Ihr Haus anfallen, zeigt Ihnen der kostenlose Sanierungscheck von FörderCheckPro.
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