Fassadendämmung senkt die Wärmeverluste über die Außenwände und spart bei einem unsanierten Haus typisch 18 bis 25 % Endenergie ein. Seit dem 21.07.2026 fördert das BAFA sie im Rahmen der BEG Einzelmaßnahmen mit 15 % Grundförderung, maximal 20 % mit iSFP-Bonus (Stand 2026). Die förderfähigen Kosten liegen bei 30.000 € je Wohneinheit, mit iSFP bei bis zu 60.000 €.
Dieser Ratgeber erklärt, welche Varianten es gibt, wie ein WDVS aufgebaut und montiert wird, wann Außendämmung nicht möglich ist, was eine dünne Innendämmung bringt und wie Sie Förderung und Kosten für Ihr Haus einordnen.
Was ist Fassadendämmung und welche Varianten gibt es?
Fassadendämmung ist eine zusätzliche Dämmschicht an der Außenwand, die den U-Wert der Wand senkt. Unsanierte Außenwände der Baujahre 1919 bis 1977 haben typisch U-Werte von 0,9 bis 1,5 W/(m²·K). Für die BAFA-Förderung muss die erneuerte Außenwand gegen Außenluft U ≤ 0,20 W/(m²·K) erreichen.
Außendämmung mit WDVS (Wärmedämmverbundsystem): Dämmstoff wird außen auf die Wand geklebt und verputzt. Sie ist der Standard.
Vorgehängte hinterlüftete Fassade: Dämmung mit Unterkonstruktion und Verkleidung, teurer, aber langlebig und flexibel in der Optik.
Kerndämmung (Einblasdämmung): Bei zweischaligem Mauerwerk wird der Hohlraum befüllt. Sie ist oft die günstigste Lösung.
Innendämmung: Dämmung auf der Raumseite, wenn außen nichts verändert werden darf.
Eine Außendämmung ist bauphysikalisch meist die bessere Wahl, weil sie Wärmebrücken reduziert und die Wand warm hält.
Außendämmung mit WDVS: Aufbau und Montage
Ein WDVS besteht aus Kleber, Dämmstoff, Armierungsschicht mit Gewebe und Oberputz. Als Dämmstoff kommen EPS, Mineralwolle oder Holzfaser infrage. Mineralwolle ist nicht brennbar (A1) und bei Gebäuden über 22 m Höhe vorgeschrieben. Die üblichen Dicken liegen bei 16 bis 24 cm.
So wird ein WDVS angebracht
Untergrund prüfen
Der Putz muss tragfähig, trocken und sauber sein. Lose Stellen und Feuchteursachen werden zuerst beseitigt.
Sockelprofil setzen
Das Profil gibt die unterste Reihe vor und schützt vor Spritzwasser. Es muss exakt waagerecht sitzen.
Dämmplatten verkleben
Platten werden im Verband und dicht gestoßen geklebt. Fugen werden nicht mit Kleber gefüllt, sondern bei Bedarf mit Dämmstoff.
Dübeln
Je nach Untergrund und Dämmstoff werden Dämmstoffdübel gesetzt. Sie sichern die Platten gegen Windsog.
Armieren
Auf die Platten kommt eine Armierungsmasse mit eingebettetem Gewebe. Ecken und Fensteröffnungen erhalten Diagonalarmierung.
Putzen
Nach der Trocknung folgen Grundierung und Oberputz. Fensterbänke und Anschlüsse müssen dicht ausgeführt werden.
Wann ist eine Außendämmung nicht möglich?
Außendämmung scheitert vor allem an Denkmalschutz, erhaltenswerter Stuck- oder Sichtfassade, Grenzbebauung und fehlendem Platz. Bei Grenzabstand oder Gehweg direkt an der Fassade braucht es eine Genehmigung des Nachbarn oder der Gemeinde.
Denkmalgeschützte oder ortsbildprägende Fassaden mit Stuck, Sichtfachwerk oder Klinker
Grenzwand ohne Abstand zum Nachbargrundstück
Eigentumswohnung: Die Fassade gehört der Eigentümergemeinschaft, es braucht einen WEG-Beschluss
Feuchte Wände, deren Ursache noch nicht behoben ist
Bei Denkmalen kann die Förderung über den Pfad Effizienzhaus Denkmal oder über angepasste Einzelmaßnahmen laufen. Ein Energieeffizienz-Experte klärt das im Einzelfall.
Innendämmung als Alternative: Wirkung und Grenzen
Innendämmung ist machbar, wenn die Fassade erhalten bleiben muss, birgt aber ein höheres Feuchterisiko. Die Eignung hängt vom konkreten Wandaufbau ab. Ein Aufbau mit Dampfbremse und ein kapillaraktiver Aufbau können beide geeignet sein, vorausgesetzt Feuchteursachen wie Schlagregen oder Leckagen sind vorher behoben.
Was bringt eine 2 cm Innendämmung? Ein genauer Einsparwert lässt sich ohne Objektdaten nicht seriös nennen. Dünne Schichten verbessern die Oberflächentemperatur und den Komfort etwas. Sie erreichen aber bei Weitem nicht den geforderten U-Wert von 0,20 W/(m²·K), den die BAFA-Förderung verlangt. Als Orientierung: Dämmstoffe mit λ von 0,035 benötigen für diesen Wert auf einer Altbauwand rechnerisch deutlich mehr als 15 cm.
Verwenden Sie auf alten Massivwänden nur diffusionsoffene Systeme wie Holzfaser oder Calciumsilikat.
Planen Sie Laibungen, Deckenanschlüsse und Luftdichtheit mit.
Lassen Sie bei Schimmel zuerst die Ursache fachlich klären.
Was kostet Fassadendämmung?
Die Kosten der Fassadendämmung hängen von Dämmstoff, Dicke, Gerüst, Putz und Zustand der Fassade ab. Verlässliche Festpreise je Quadratmeter lassen sich ohne Objektdaten nicht nennen. Holen Sie mindestens drei Angebote mit gleicher Leistungsbeschreibung ein.
Kostentreiber: Gerüst, Sockel- und Fensteranschlüsse, Entfernen von Altputz
Dämmstoff: EPS ist meist günstiger als Mineralwolle oder Holzfaser
Zusatzarbeiten: Fensterbänke, Dachüberstand, Regenrohre
Beratung: Ein Energieeffizienz-Experte kostet etwa 500 bis 2.000 € und ist selbst förderfähig
Eine Kalkulation für das gesamte Haus finden Sie in unserem Beitrag zu den Sanierungskosten.
Sanierung Einfamilienhaus: Kosten kalkulieren →Förderung und Voraussetzungen prüfen
Die BAFA-Förderung für Fassadendämmung beträgt 15 % Grundförderung, mit iSFP-Bonus maximal 20 % (Stand 2026). Die förderfähigen Kosten sind bei einer Wohneinheit auf 30.000 € gedeckelt, der maximale Zuschuss liegt bei 4.500 €. Mit iSFP steigt die Grenze auf 60.000 €, der Zuschuss auf bis zu 10.500 €.
Der iSFP-Bonus gilt seit 21.07.2026 nur bei mindestens 30.000 € förderfähigem Investitionsvolumen und nur auf die Ausgaben oberhalb des Deckels ohne iSFP. Ab 3.000 € Investition ist ein Energieeffizienz-Experte Pflicht.
Vor der Beauftragung prüfen
Liefer- und Leistungsvertrag nur mit aufschiebender oder auflösender Bedingung abschließen
Antrag im BAFA-Portal stellen, bevor die Arbeiten beginnen
Energieeffizienz-Experten einbinden und Technische Projektbeschreibung erstellen lassen
U-Wert der neuen Wand von höchstens 0,20 W/(m²·K) sicherstellen
Steuerbonus nach §35c EStG als Alternative prüfen, beides zusammen ist nicht möglich
Häufige Fragen
Was kostet Fassadendämmung?
Die Kosten der Fassadendämmung hängen stark von Dämmstoff, Dicke, Gerüst und Fassadenzustand ab, daher nennen wir keinen Pauschalpreis. Verbindlich sind nur Angebote für Ihr Haus. Der BAFA-Zuschuss von 15 bis 20 % reduziert Ihren Eigenanteil bis zur Kostengrenze von 30.000 € je Wohneinheit (mit iSFP bis 60.000 €).
Wie bringe ich WDVS an die Fassade an?
Ein WDVS wird in sechs Schritten montiert: Untergrund prüfen, Sockelprofil setzen, Platten kleben, dübeln, armieren und verputzen. Fachbetriebe führen das aus, weil Anschlüsse und Witterung entscheidend sind.
Wann ist eine Außendämmung nicht möglich?
Außendämmung ist nicht möglich oder nur eingeschränkt, wenn Denkmalschutz, eine erhaltenswerte Fassade, Grenzbebauung ohne Abstand oder ein fehlender WEG-Beschluss entgegenstehen. Dann kommen Innen- oder Kerndämmung in Betracht.
Was bringt eine 2 cm Innendämmung?
Eine 2 cm Innendämmung verbessert vor allem die Oberflächentemperatur der Wand, senkt den Wärmeverlust aber nur gering. Den für die BAFA-Förderung nötigen U-Wert von 0,20 W/(m²·K) erreicht sie nicht. Wichtig ist ein diffusionsoffener, zur Wand passender Aufbau.
Welche Förderung gibt es für Fassadendämmung 2026?
Für Fassadendämmung zahlt das BAFA 2026 einen Zuschuss von 15 %, mit iSFP-Bonus maximal 20 %. Der Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden.
Wer muss einen Energieeffizienz-Experten einbinden?
Bei BAFA-Einzelmaßnahmen ist ein Energieeffizienz-Experte ab 3.000 € Investition Pflicht. Er erstellt die Technische Projektbeschreibung und bestätigt die Umsetzung.
Wann sollte ich die Fassade vor der Heizung dämmen?
Eine Dämmung vor dem Heizungstausch lohnt sich, wenn die Heizung noch intakt ist, denn sie senkt die Heizlast und ermöglicht eine kleinere Wärmepumpe. Ist die Heizung älter als 15 Jahre, ist der Heizungstausch zuerst oft sinnvoller.
Fazit
Fassadendämmung lohnt sich vor allem bei unsanierten Außenwänden. Die Außendämmung mit WDVS ist die wirksamste Variante, die Innendämmung eine Lösung für Sonderfälle mit hohem Planungsbedarf. Die BAFA-Förderung von 15 bis 20 % (Stand 2026) macht die Investition kalkulierbarer, setzt aber einen rechtzeitigen Antrag voraus.
Mit dem kostenlosen Sanierungscheck sehen Sie in wenigen Minuten, welche Förderung für Ihr Haus infrage kommt und wie Sie Dämmung, Heizung und Eigenanteil sinnvoll planen.
Oberste Geschossdecke dämmen: Kosten, Dämmstärke und Förderung 2026 → BAFA Förderung Dämmung 2026: Zuschuss für Dach, Fassade und Geschossdecke → Dämmung: Arten, Dämmstärke, Kosten und Förderung 2026 → KfW Foerderung Bestandsimmobilie ↗ BAFA Energieeffizienz ↗