Die Förderung für eine Dachsanierung beträgt 2026 über die BAFA-Einzelmaßnahmen (BEG EM) 15 % der förderfähigen Kosten, mit iSFP-Bonus unter Bedingungen maximal 20 %. Alternativ gewährt der Staat über § 35c EStG einen Steuerbonus von 20 % der Kosten, verteilt auf drei Jahre. Beides gleichzeitig für dieselbe Maßnahme geht nicht.
Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, welche Dachsanierung förderfähig ist, welche Dämmwerte Sie einhalten müssen und wie Sie den Antrag in der richtigen Reihenfolge stellen. Er erklärt außerdem, wie Sie Dachkosten für Dämmung und Eindeckung einordnen. Rechtsstand ist der 10.11.2026, also nach der BEG-Reform vom 21.07.2026.
Was ist eine Dachsanierung und wann lohnt sie sich?
Eine Dachsanierung erneuert die Dacheindeckung, die Unterkonstruktion oder die Dämmung eines Daches. Energetisch relevant wird sie, wenn die Dämmung verbessert wird. Bei Gebäuden der Baujahre 1958 bis 1968 liegt der U-Wert des Steildachs typisch bei 1,5 bis 2,0 W/(m²·K). Förderfähig sind erst Werte von höchstens 0,14 W/(m²·K) für das erneuerte Bauteil.
Ein Dach lohnt die Sanierung besonders, wenn die Eindeckung ohnehin erneuert werden muss. Dann fallen Gerüst und Dach decken nur einmal an. Die Dämmung kostet in diesem Zug nur Mehrkosten gegenüber der reinen Neueindeckung. Die Dachdämmung hält 50 Jahre und länger. Nach den Heuristiken der Wissensbasis spart sie typisch 10 bis 18 % Endenergie bei Gebäuden vor 1977.
Welche Förderungen gibt es für Dachsanierungen 2026?
Für die Dachsanierung gibt es 2026 im Kern den BAFA-Zuschuss für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle. Er beträgt 15 % Grundförderung. Mit einem gültigen iSFP sind maximal 20 % möglich, der iSFP-Bonus von 5 % liegt innerhalb dieses Deckels. Die Kostengrenze liegt bei 30.000 € je Wohneinheit, mit iSFP bei 60.000 €.
Seit dem 21.07.2026 setzt der iSFP-Bonus ein förderfähiges Mindestinvestitionsvolumen von 30.000 € brutto voraus. Er gilt nur auf die förderfähigen Ausgaben oberhalb des Deckels ohne iSFP. Der maximale Zuschuss beträgt 4.500 € je Wohneinheit ohne iSFP und 12.000 € mit iSFP.
Quelle: BAFA BEG EM, Förderrichtlinie Fassung 17.07.2026
Welche Dämmwerte Sie erreichen müssen
Dachflächen und oberste Geschossdecke: U-Wert des erneuerten Bauteils höchstens 0,14 W/(m²·K)
Dachflächenfenster: Uw höchstens 1,0 W/(m²·K)
Ab Investitionen über 3.000 € ist ein Energieeffizienz-Experte (EEE) verpflichtend
Förderfähig sind auch Lattung, Unterspannbahn, Dampfsperre, Neueindeckung, Gauben und Spenglerarbeiten, soweit sie mit der Dämmung zusammenhängen
Photovoltaik ist nicht förderfähig. Eine Ausnahme sind PVT-Kollektoren und Solardachziegel als Teil der Hülle.
BEG Einzelmaßnahmen Förderung 2026 → Oberste Geschossdecke dämmen →Steuerliche Förderung der Dachsanierung
Die steuerliche Förderung nach § 35c EStG erstattet 20 % der Sanierungskosten über drei Jahre: je 7 % in den ersten beiden Jahren, 6 % im dritten Jahr. Bei maximal 200.000 € förderfähigen Kosten sind das bis zu 40.000 € Steuerbonus. Voraussetzung ist selbst genutztes Wohneigentum, das älter als 10 Jahre ist.
Der Vorteil: Sie müssen vor Baubeginn keinen Antrag stellen und können rückwirkend geltend machen. Der Nachteil: Der Bonus mindert nur Ihre Steuerschuld. Ohne ausreichende Einkommensteuer verfällt er teilweise. Eine Kombination mit BAFA oder KfW für dieselben Kosten ist ausgeschlossen.
Meine Einordnung: Bei einer reinen Dachsanierung ohne iSFP liefern beide Wege ähnlich viel, nämlich 15 % Zuschuss gegenüber 20 % Steuerbonus. Der Steuerbonus ist dann oft höher. Der BAFA-Zuschuss fließt dafür unabhängig von Ihrer Steuerlast als Geld.
Energetische Sanierung steuerlich absetzen →Was kostet eine Dachsanierung mit Dämmung?
Für Dachkosten inklusive Dämmung liegen in der verfügbaren Wissensbasis keine geprüften Quadratmeterpreise vor. Verbindliche Zahlen liefern nur Angebote von Dachdeckerbetrieben. Fordern Sie mindestens drei Angebote an, die Eindeckung, Dämmung, Gerüst und Entsorgung getrennt ausweisen.
Planen Sie als Eigentümer die Förderung bereits in der Kalkulation ein. Beispiel zur Rechenlogik: Bei 30.000 € förderfähigen Kosten ohne iSFP beträgt der Zuschuss 15 %, also 4.500 €. Das ist zugleich der Höchstbetrag ohne iSFP.
Sanierungskosten 2026 →Was kostet das Decken eines 200 qm großen Dachs?
Was es kostet, ein 200 qm Dach zu decken, hängt von Material, Dachform, Gerüst und Zustand der Unterkonstruktion ab. Belastbare Pauschalpreise nennen wir hier nicht, da keine geprüfte Quelle vorliegt. Ein seriöses Angebot rechnet die Fläche mal Einheitspreis je Material plus Nebenarbeiten.
Dachfläche, nicht Grundfläche, ist die Rechengröße: Bei geneigten Dächern liegt sie über der Wohnfläche
Prüfen Sie, ob Lattung, Unterspannbahn und Spenglerarbeiten enthalten sind
Fragen Sie nach den Kosten für Abbruch und Entsorgung der Altdeckung, besonders bei Asbestverdacht
Lassen Sie die Dämmung als eigene Position ausweisen, damit sie förderfähig nachweisbar ist
Reines Dach decken ohne Dämmverbesserung ist nicht förderfähig. Förderfähig wird es erst im Zusammenhang mit der energetischen Dämmung. Beim Steuerbonus gilt dasselbe: Es muss eine energetische Maßnahme sein.
Antragsweg und Voraussetzungen für Förderungen
Der BAFA-Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden, und zwar im BAFA-Kundenportal. Vorher schließen Sie einen Liefer- und Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung ab. Ein Vertrag ohne diese Bedingung oder ein Baustart vor dem Antrag ist förderschädlich.
Ablauf BAFA-Zuschuss Dach
Energieeffizienz-Experte einbinden
Bei Investitionen über 3.000 € ist er Pflicht. Er erstellt die Technische Projektbeschreibung (TPB).
Angebot einholen und Vertrag mit Bedingung schließen
Der Vertrag wird erst mit der Förderzusage wirksam.
Antrag im BAFA-Portal stellen
Die TPB-ID und die Unterlagen werden hochgeladen.
Eingangsbestätigung abwarten
Erst danach beginnen Sie die Arbeiten, auf eigenes Risiko.
Umsetzen und Verwendungsnachweis einreichen
Der Experte bestätigt die Umsetzung. Dann folgt der Nachweis über das Portal.
Vor dem Antrag prüfen
Ist das Gebäude beheizt und älter als der Sanierungsanlass erfordert?
Erreicht die Dämmung höchstens 0,14 W/(m²·K)?
Liegt ein gültiger iSFP vor (höchstens 15 Jahre alt)?
Werden mindestens 30.000 € förderfähig investiert, falls Sie den iSFP-Bonus nutzen wollen?
Ist der Vertrag mit Bedingung geschlossen und noch nichts begonnen?
Häufige Fehler bei Dachsanierung und Förderantrag
Auftrag ohne Bedingung vor dem Antrag erteilt: Die Förderung entfällt
Dämmwerte nicht erreicht, zum Beispiel durch zu dünne Dämmung
iSFP-Bonus ohne Mindestinvestition von 30.000 € eingeplant
BAFA-Zuschuss und Steuerbonus für dieselben Kosten kombiniert
Kombination mit einer Effizienzhaus-Förderung am selben Gebäude ohne Beachtung der Sperrfrist
Kosten für Dach decken und Dämmung nicht getrennt ausgewiesen
Prüfen Sie außerdem, ob in Ihrem Bundesland ein ergänzendes Landesprogramm besteht. Landesprogramme sind in der Regel kombinierbar, solange keine Kosten doppelt angesetzt werden. Konditionen verifizieren Sie bei der Landesförderbank.
Fördermittel nach Bundesland →Häufige Fragen
Welche Förderungen gibt es für Dachsanierungen 2026?
2026 gibt es für die Dachsanierung den BAFA-Zuschuss BEG EM mit 15 % Grundförderung und maximal 20 % mit iSFP-Bonus. Alternativ steht der Steuerbonus nach § 35c EStG mit 20 % über drei Jahre zur Verfügung. Beides gleichzeitig für dieselben Kosten ist nicht möglich. Dazu kommen je nach Bundesland Darlehen oder Zuschüsse der Landesförderbanken.
Wie viel kostet ein komplett neues Dach mit Dämmung?
Die Kosten eines neuen Dachs mit Dämmung hängen von Dachfläche, Material und Zustand des Dachstuhls ab, geprüfte Pauschalpreise liegen uns nicht vor. Holen Sie mindestens drei Angebote mit getrennt ausgewiesenen Positionen ein. Förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit sind die energetisch bedingten Kosten, mit iSFP bis 60.000 €.
Was kostet es, ein 200 qm Dach zu decken?
Das Decken eines 200 qm Dachs kostet je nach Deckmaterial, Gerüst und Nebenarbeiten sehr unterschiedlich; eine belegte Pauschale nennen wir nicht. Lassen Sie sich die Kosten als Fläche mal Einheitspreis plus Nebenarbeiten aufschlüsseln. Reines Neueindecken ohne verbesserte Dämmung ist nicht über die BEG förderfähig.
Welche steuerliche Förderung gibt es für die Dachsanierung?
Für die Dachsanierung gilt der Steuerbonus nach § 35c EStG: 20 % der Kosten über drei Jahre, höchstens 40.000 € bei 200.000 € Kosten. Er gilt nur für selbst genutztes Wohneigentum, das älter als 10 Jahre ist. Ein vorheriger Antrag ist nicht nötig, der Bonus lässt sich rückwirkend geltend machen.
Wann muss ich den Förderantrag stellen?
Den BAFA-Antrag stellen Sie vor Vorhabenbeginn. Der Leistungsvertrag muss eine aufschiebende oder auflösende Bedingung enthalten. Mit den Arbeiten beginnen Sie erst nach der Eingangsbestätigung, auf eigenes Risiko.
Welche Voraussetzungen gelten für die Dämmung des Dachs?
Das erneuerte Bauteil muss einen U-Wert von höchstens 0,14 W/(m²·K) erreichen. Ab 3.000 € Investition ist ein Energieeffizienz-Experte verpflichtend. Bei Sonderfällen wie Denkmalschutz sind Einzelfallausnahmen möglich, die der Experte begründet.
Wer kann den iSFP-Bonus für das Dach nutzen?
Den iSFP-Bonus von 5 % kann nutzen, wer einen gültigen iSFP besitzt, der höchstens 15 Jahre alt ist und die Maßnahme enthält. Seit dem 21.07.2026 sind zusätzlich 30.000 € förderfähiges Mindestinvestitionsvolumen nötig. Der Bonus gilt nur auf Ausgaben oberhalb des Deckels ohne iSFP.
Fazit
Die Dachsanierung Förderung 2026 lohnt sich, wenn Sie Dämmung und Eindeckung gemeinsam planen. Der BAFA-Zuschuss bringt ohne iSFP höchstens 4.500 € je Wohneinheit, der Steuerbonus bis zu 40.000 € bei hoher Steuerlast. Entscheidend sind die richtige Reihenfolge, ein Vertrag mit Bedingung und ein U-Wert von höchstens 0,14 W/(m²·K).
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Wärmepumpen-Förderung BAFA 2026: Höhe, Boni und förderfähige Kosten im Überblick → BAFA Energieberatung für Wohngebäude: Zuschuss, Antrag und Ablauf 2026 → Heizungstausch 2026: Pflichten, Kosten und Förderung für Eigentümer →