Kerndämmung Kosten 2026: Was Einblasdämmung pro Quadratmeter kostet

Die Kosten pro Quadratmeter für Kerndämmung liegen bei Fachbetrieben üblicherweise zwischen etwa 15 und 40 Euro pro Quadratmeter Wandfläche. Der Preis hängt vor allem von der Dicke der Hohlschicht und vom Dämmstoff ab. Diese Werte sind Marktorientierung, keine amtlichen Zahlen.

Ein Teil der Kosten ist unabhängig von der Dicke: Bohren, Verschließen der Löcher, Anfahrt und Baustelleneinrichtungskosten. Deshalb ist die dickere Hohlschicht pro Zentimeter Dämmung günstiger. Die Kosten pro Kubikmeter erhalten Sie, indem Sie den Quadratmeterpreis durch die Schichtdicke in Metern teilen: 30 Euro pro m² bei 6 cm entsprechen 500 Euro pro m³.

Einblasdämmung eignet sich nicht nur für die Fassade, sondern auch für Hohlräume in Decken und Dächern. Die Spannen unterscheiden sich stark, weil Zugänglichkeit und Dämmstoff den Preis bestimmen. Quellen nennen etwa für Dachböden 25 bis 85 Euro pro Quadratmeter. Die Streuung erklärt sich so: Ein nicht begehbarer, leicht zugänglicher Dachboden mit loser Zellulose liegt am unteren Ende, eine ausgebaute Dachschräge mit Holzfaser oder aufwendigem Zugang am oberen.

Beim Flachdach ist Einblasdämmung nur bei vorhandenen Hohlräumen möglich. Für massive Wände ohne Hohlschicht kommt stattdessen ein WDVS (Wärmedämmverbundsystem) in Frage; es ist deutlich teurer und liegt je nach Ausführung oft im dreistelligen Euro-Bereich pro Quadratmeter. Zur obersten Decke finden Sie Details im Ratgeber zur obersten Geschossdecke.

Fünf Faktoren bestimmen die Rechnung für Ihre Einblasdämmung: Dämmstoff, Hohlschichtdicke, Zugänglichkeit, Gebäudehöhe und Region. Handwerkerpreise unterscheiden sich regional spürbar, in Ballungsräumen mit hoher Auslastung liegen Angebote oft höher. Holen Sie mindestens drei Angebote ein.

• Dämmstoff: Glaswolle und Steinwolle sind in der Regel günstiger, Zellulose und Holzfaser liegen oft darüber. EPS-Perlen und Perlite sind gängige Materialien für die Hohlschicht und unterscheiden sich in Preis und Wärmeleitgruppe.

• Zugänglichkeit: Gerüst, enge Dachböden oder hohe Fassaden erhöhen den Aufwand.

• Mindestkosten: Viele Betriebe berechnen Mindestmengen oder Mindermengenzuschläge. Bei kleinen Teilflächen sind Pauschalen von mehreren hundert Euro möglich. Fragen Sie danach im Angebot.

• Nebenkosten: Baustelleneinrichtungskosten, Entsorgungskosten für alten Dämmstoff und Putzausbesserung.

• Vorprüfung: Eine Endoskopie der Hohlschicht klärt vorab, ob sie leer, ausreichend breit und trocken ist.

Die folgende Beispielrechnung für ein Einfamilienhaus zeigt die Größenordnung. Annahmen: 110 m² dämmbare Außenwandfläche mit Hohlschicht von 6 cm, 30 Euro pro m² sowie 60 m² nicht begehbarer Dachboden mit 35 Euro pro m². Es handelt sich um Annahmen innerhalb der oben genannten Spannen, nicht um ein Angebot.

Bei einer kleinen Teilfläche von 20 m² Wand wirken Mindestkosten stark: Statt 600 Euro nach Quadratmeterpreis kann das Angebot wegen Mindestmenge deutlich höher ausfallen. Bündeln Sie deshalb Maßnahmen in einem Auftrag. Weitere Einordnung der Gesamtkosten bietet der Sanierungscheck.

Die Amortisationszeit einer Kerndämmung ist kurz, weil die Investition niedrig ist. Eine feste Jahreszahl gilt nicht für jedes Haus. Sie hängt von Ihrem Verbrauch, dem Energiepreis und dem Ausgangszustand der Wand ab. Je schlechter der U-Wert vorher, desto höher die Heizkosteneinsparung.

So rechnen Sie selbst: Teilen Sie die Kosten nach Förderung durch die jährliche Heizkosteneinsparung. Beispiel mit angenommenen Werten: 5.800 Euro Kosten, 15 % Förderung (870 Euro) ergeben 4.930 Euro Eigenanteil. Sparen Sie 400 Euro pro Jahr, beträgt die Amortisation gut 12 Jahre. Die Einsparung ist hier eine Annahme; eine belastbare Zahl ermittelt die Energieberatung.

Zur Rendite einer Sanierung insgesamt, auch bei vermieteten Objekten, hilft dieser Beitrag:

Die BEG Förderung für Dämmung als Einzelmaßnahme beträgt 15 % Zuschuss vom BAFA, mit gültigem iSFP-Bonus maximal 20 % (Stand 2026). Der iSFP-Bonus liegt innerhalb des 20-%-Deckels. Seit 21.07.2026 setzt er ein förderfähiges Mindestinvestitionsvolumen von 30.000 Euro voraus. Für eine reine Kerndämmung wie im Beispiel gelten daher 15 %.

Die förderfähigen Kosten liegen bei 30.000 Euro pro Wohneinheit, mit iSFP bis 60.000 Euro. Bei Investitionen über 3.000 Euro ist ein Energieeffizienz-Experte Pflicht. Er stellt die Fachunternehmererklärung bzw. Bestätigung aus, und die Technischen Projektbeschreibung (TPB) ist Voraussetzung des Antrags.

Alternativ gibt es den Steuerbonus nach §35c EStG: 20 % über drei Jahre, höchstens 40.000 Euro, nur für selbst genutztes Wohneigentum über zehn Jahre Alter. Er ist mit BEG für dieselbe Maßnahme nicht kombinierbar.

Eine Kerndämmung in die Fassade sollten Sie nicht selbst ausführen. Das Einblasen erfordert Spezialgeräte, Erfahrung und eine saubere Vorprüfung der Hohlschicht. Fehler führen zu Hohlstellen, Setzungen oder Austritt von Dämmstoff bei späteren Fassadenarbeiten. Fördermittel erhalten Sie zudem nur mit Fachunternehmererklärung.

Bei Eigenleistung können Privatpersonen nach BEG-Regeln nur Materialkosten ansetzen. Für Dachboden-Schüttungen sind einfache Arbeiten wie das Auslegen von Platten machbar. Rechnen Sie hier mit Materialkosten, die oft unter der Hälfte des Fachbetriebspreises liegen können, aber ohne Förderung bei Eigenverlegung ohne Fachbetriebserklärung. Prüfen Sie dies vorab mit Ihrem Energieeffizienz-Experten.

• Vorteile: geringe Kosten, kurze Bauzeit von oft ein bis zwei Tagen, keine Veränderung der Fassadenoptik, kein Gerüst in vielen Fällen.

• Nachteile: nur bei ausreichender Hohlschicht möglich, begrenzte Dämmdicke, Ergebnis hängt stark von der Ausführung ab.

• Schimmelrisiko: Eine fachgerechte Einblasdämmung verursacht in der Regel keinen Schimmel. Risiken entstehen bei feuchter Hohlschicht, Schlagregen durch defekte Verblendung oder Wärmebrücken. Klären Sie Feuchteursachen vor der Dämmung.

Bei der Wahl des Materials zählen Wärmeleitgruppe, Brandschutz und Feuchteverhalten. Für die Hohlschicht eignen sich hydrophobierte Granulate wie EPS-Perlen oder Perlite sowie Mineralwolle. Zellulose und Holzfaser kommen eher in Dach und Decke zum Einsatz.